Tuần trước, tôi đã xem xét năm trang web tìm kiếm bất động sản và thảo luận về giá trị của chúng như là công cụ để tìm kiếm một ngôi nhà. Vì vậy, bây giờ bạn đã chọn được ngôi nhà mơ ước đó, đã đến lúc bạn bắt tay vào công việc tìm một đại lý bất động sản và nghiên cứu cả chính ngôi nhà đó, và khu phố mà nó ở - chỉ để đảm bảo đó vẫn là nơi bạn muốn trực tiếp.

Rốt cuộc, chuyển đến một ngôi nhà mới không thể đơn giản như tìm một ngôi nhà bạn thích và mua nó ngay lập tức, phải không?

Tìm đại lý bất động sản của bạn với DoorFly

Khi bạn đã tìm thấy ngôi nhà bạn thích trên các trang web như Trulia hoặc Realtor.com, bạn phải tìm một đại lý bất động sản để giúp bạn xem nhà, đảm bảo thỏa thuận tốt nhất và đưa bạn vào nơi ở mới. Nhưng tìm kiếm các đại lý bất động sản tốt nhất không phải lúc nào cũng dễ dàng.

Đó là nơi DoorFly đến. Thay vì gọi các công ty bất động sản khác nhau để tìm đại lý tốt nhất, bạn có thể sử dụng DoorFly để giải thích nhu cầu của mình và xem các đại lý bất động sản đấu thầu để làm việc với bạn.

Khi bạn lần đầu tiên đăng ký DoorFly, bạn được yêu cầu cung cấp khu vực bạn muốn sống, nhu cầu mua nhà của bạn, một mức giá phải chăng mà bạn sẵn sàng trả và các tính năng nhà mong muốn. Thông tin đó sau đó được đăng trên trang web và sẽ được xem bởi các đại lý bất động sản cũng đã đăng ký. Các đại lý quan tâm sẽ liên lạc với bạn và thông báo cho bạn kiến ​​thức và kinh nghiệm của họ. Nhưng đây là kicker - họ cũng sẽ cung cấp một khoản hoàn lại khuyến khích từ hoa hồng của họ khi đóng cửa để làm ngọt nồi. Tôi thấy rằng đôi khi giảm giá là 5 phần trăm phí của họ, nhưng nó có thể giảm tới 20 phần trăm, tùy thuộc vào thị trường. Dù bằng cách nào, đó là một cách tuyệt vời để tiết kiệm một số tiền.

Thú vị và hữu ích như DoorFly có thể, tôi đã thất vọng với sự thiếu hỗ trợ chung của nó. Cấp, đó là một khởi đầu mà ít người nghe nói, nhưng cho đến nay, trang web chỉ có các đại lý bất động sản từ Indiana, Missouri, Texas và North Carolina sử dụng trang web. Đó rõ ràng là một vấn đề cho những người muốn chuyển đi nơi khác ở Hoa Kỳ và một nơi mà DoorFly có thể hy vọng sẽ giải quyết vào một lúc nào đó trong tương lai.

DoorFly là một dịch vụ hấp dẫn và độc đáo, và bạn nên xem xét nếu bạn muốn mua một ngôi nhà ở một trong những địa điểm đó. Thật dễ dàng để sử dụng, các đại lý bất động sản cung cấp các giao dịch tốt, và nói chung, họ dường như có kiến ​​thức.

Nghiên cứu thế chấp và khu vực lân cận với HomeThinking

HomeThinking được thiết kế khá tốt. Khi bạn được đưa đến trang chính, bạn có thể nhanh chóng và dễ dàng tìm thấy một đại lý bất động sản ở bất kỳ trong số 50 tiểu bang của Hoa Kỳ, thực hiện nghiên cứu về các khoản thế chấp ở các thành phố và thị trấn trên cả nước hoặc có được kiến ​​thức về các khu phố khác nhau ở các thị trường lớn. Đó là một tài nguyên tuyệt vời nếu bạn không chắc chắn liệu bạn có muốn di chuyển đến một vị trí cụ thể hay không.

Khi tôi bắt đầu đánh giá HomeThinking, lần đầu tiên tôi tìm kiếm một đại lý bất động sản ở cả hai thành phố lớn như New York và San Francisco, cũng như các vùng ngoại ô nhỏ trong khu vực của tôi. Trong mọi trường hợp, trang web đã trả lại một loạt các đại lý bất động sản từ các công ty cả lớn và nhỏ. Nó thật nổi bật.

Tìm kiếm khu phố của HomeThinking cũng là một tính năng tuyệt vời cho phép bạn so sánh các thành phố lớn, cũng như các thị trường trung cấp như Akron, Ohio. Khi bạn thực hiện so sánh, trang web cung cấp một loạt kết quả kiểm tra khu vực nào của thành phố mới giống với thành phố hiện tại của bạn, cũng như đánh giá của những người sống ở đó.

Ví dụ, HomeThinking tuyên bố rằng những người sống ở khu vực chợ thượng lưu ở San Francisco sẽ tìm thấy một lối sống tương tự ở West Village của thành phố New York. Đây là một tính năng hay, nhưng sẽ rất tuyệt nếu có thêm thông tin. Đơn giản chỉ cần cho tôi biết nơi để di chuyển nếu tôi thích cảnh tôi sống bây giờ sẽ không giúp được gì nhiều.

Nhưng tính năng tốt nhất của HomeThinking là trang tài nguyên thế chấp của nó, trang này sẽ tìm hiểu sâu về mọi thứ bạn muốn biết về các khoản thế chấp tại địa điểm mà bạn dự định chuyển đến. Cho dù bạn đang nghiên cứu vùng ngoại ô hay thành phố lớn, trang web sẽ có nguy cơ khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn, người cho vay hàng đầu trong khu vực, quy mô cho vay trung bình, số lượng đơn bị từ chối và nhiều hơn nữa. Nó thậm chí còn cho thấy một bản đồ nhiệt chi tiết nơi mà phần lớn mọi người đang cố gắng mua nhà. Công cụ nghiên cứu thế chấp của HomeThinking là tốt nhất tôi từng thấy.

Tìm hiểu về các khu phố với StreetIDIA

Tìm một ngôi nhà bạn thích chỉ là một nửa trận chiến. Đó là lý do tại sao StreetIDIA cung cấp cho người dùng cơ hội nghiên cứu các vùng lân cận cụ thể để tìm hiểu xem họ có phải là nơi họ muốn sống và nuôi nấng gia đình hay không.

StreetIDIA không thể dễ sử dụng hơn. Chỉ cần lướt đến trang chủ của công ty, nhập địa chỉ cụ thể và trong vài giây, bạn sẽ được đưa đến một loạt các đánh giá của những người đã sống hoặc hiện đang sống trong một khu phố cụ thể. Bạn nên biết rằng một số người cay đắng vì lý do riêng của họ và tìm thấy lỗi trong hầu hết mọi thứ. Trên thực tế, tôi đã nghiên cứu khu phố của riêng mình và tìm thấy một đánh giá của một người nói rằng nó đã tràn ngập tội phạm. Tôi đã liên lạc với sở cảnh sát địa phương và thấy rằng họ đã không được gọi đến khu phố của tôi trong nhiều năm.

Khi bạn vượt qua sự thiên vị và cay đắng cá nhân, bạn sẽ tìm thấy vô số thông tin trên StreetIDIA. Một số người thảo luận về việc nuôi dạy một đứa trẻ trong một khu phố cụ thể, trong khi những người khác đề cập đến việc khu vực của họ vui như thế nào. Nhưng đối với mỗi đánh giá phát sáng, thường có một vài đánh giá xấu, vì vậy bạn luôn có thể nhìn thấy cả hai mặt của câu chuyện.

Để có giá trị như StreetIDIA, nó bị vấn đề tương tự như DoorFly - nó đòi hỏi sự tham gia của cộng đồng. Và mặc dù có rất nhiều kết quả cho một số khu vực - 20 cho cộng đồng nhỏ của tôi - không có kết quả nào cho một số địa điểm tôi đã tìm kiếm. Do đó, StreetIDIA có thể bị ảnh hưởng hoặc bỏ lỡ khi bạn nghiên cứu các vùng lân cận khác nhau.

Tìm hiểu mọi thứ với PropertyShark

Khi cuối cùng bạn đã tìm thấy một vài ngôi nhà mà bạn sẽ xem xét chuyển đến, bạn sẽ cần nghiên cứu tài sản cụ thể để tìm hiểu về lịch sử của nó. Đó là khi PropertyShark cung cấp nhiều giá trị nhất.

Tôi đã bị thổi bay bởi lượng thông tin mà PropertyShark cung cấp. Nó không chỉ cung cấp một thiết kế tuyệt vời và một số chức năng nổi bật, nó cung cấp dữ liệu thô nhất trên một ngôi nhà cụ thể. Giai đoạn.

Khi tôi tìm các thuộc tính cụ thể, PropertyShark không trả lại vị trí, cảnh quay vuông và thông tin đánh giá, nó có giá trị thị trường hợp lý, cảnh vuông có thể sống, chủ sở hữu hiện tại, lịch sử thẩm định và mô tả tòa nhà đầy đủ bao gồm số phòng, loại nhà, và tình trạng tổng thể.

Nhưng đó không phải là tất cả. Trang web cũng cung cấp thông tin về tính mong muốn của tài sản, giá trị đất, chi phí cải thiện dự kiến ​​bạn sẽ phải trả nếu bạn chuyển đến và khu dân cư đông đúc như thế nào. Thành thật mà nói, bạn sẽ không tin có bao nhiêu thông tin trong tầm tay khi bạn đi PropertyShark.

PropertyShark dễ dàng là trang web yêu thích của tôi trong đợt này và phải sử dụng nếu bạn muốn tìm mọi thông tin cuối cùng về một ngôi nhà. Tôi nên lưu ý rằng nó không có mỗi quận ở mọi tiểu bang được tải lên và nhiều thị trấn vẫn chưa được tính. Nhưng khi PropertyShark tiếp tục thêm thông tin, tính hữu dụng của nó sẽ chỉ tăng lên.

Zulum

Không giống như các dịch vụ khác trong đợt hoàn thành này, thực hiện tốt một số chức năng, Z.60 cung cấp một số tính năng đáng để khám phá trước khi bạn sẵn sàng đưa ra lời đề nghị về nhà.

Dịch vụ tìm kiếm tài sản của Zvel vẫn ổn, nhưng rất khó tìm nhà, nhờ thiết kế kém để lại tất cả các kết quả trên màn hình Live Maps. Tôi thấy rằng vô cùng khó chịu và khó sử dụng.

Nhưng giá trị thực sự của Z.60 là xác định giá trị của một tài sản cụ thể càng nhanh càng tốt. Bạn có thể tìm hiểu thêm về một ngôi nhà với PropertyShark, nhưng nếu bạn không quan tâm đến tất cả thông tin bổ sung mà bạn sẽ tìm thấy ở đó, thì Zulum là nơi hoàn hảo để xác định giá trị đánh giá thuế của một tài sản và Zestimate của nó, đó là Zulum đoán tốt nhất ở giá trị thực của một ngôi nhà. Đây là một công cụ lý tưởng để xem xét khi bạn chuẩn bị một đề nghị về nhà.

Chức năng chính của Zvel là công cụ định giá. Nó hoạt động tốt, nhưng trang web cũng có một tab tư vấn mới có ích khi bạn muốn một số câu hỏi của bạn về bất động sản được trả lời nhanh chóng. Trên thực tế, tôi đã sử dụng chức năng tư vấn bất động sản của trang web, về cơ bản là một diễn đàn để người dùng chia sẻ lời khuyên và nghiên cứu giao thức để tìm mức giá tốt nhất thông qua người cho vay thế chấp. Một vài người trong diễn đàn đó đã cung cấp thông tin nổi bật mà tôi không thể tìm thấy ở nơi nào khác trên Web.

Zvel cũng có một thư mục để tìm các chuyên gia địa phương về bất động sản, cũng như các công ty chuyên về cải thiện nhà. Tính năng này hoạt động tốt và tôi tìm thấy các doanh nghiệp nhỏ trong bất kỳ khu vực nào tôi đã tìm kiếm. Điều đó nói rằng, tôi không tin rằng nó thực sự hữu ích của một tính năng, vì tôi có thể tìm thấy thông tin đó sớm hơn (và nhanh hơn) với sự trợ giúp của một công cụ tìm kiếm, như Google.

Bất kể, Zvel cung cấp bảo hiểm tài sản trên toàn quốc và bao quát nhiều hơn bất kỳ dịch vụ nào khác trong đợt này. Do đó, đây là một trang web phải xem khi bạn đang cố gắng mua nhà.